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×在当今社会，买房已经成为许多人的重要目标。而公积金贷款作为一种常见的购房方式，受到了广泛关注。公积金能否贷款买房呢？本文将为您揭秘公积金贷款买房的奥秘。
一、什么是公积金？
公积金，全称为住房公积金，是指国家机关、企事业单位、社会团体等组织及其职工，按照国家规定，缴纳一定比例的住房公积金，用于解决职工住房问题的专项资金。公积金具有强制性、互助性、保障性等特点。
二、公积金能否贷款买房？
当然可以！公积金贷款是一种非常实用的购房方式。以下是一些关于公积金贷款买房的要点：
1. 贷款条件：
具备公积金账户：申请公积金贷款的前提是，您必须拥有一个有效的公积金账户。
有稳定的收入来源：贷款银行会审查您的收入状况，确保您有足够的还款能力。
信用良好：良好的信用记录是贷款成功的关键。
2. 贷款额度：
个人贷款额度：一般不超过公积金账户余额的10倍。
夫妻共同贷款额度：一般不超过夫妻双方公积金账户余额的15倍。
3. 贷公积金能否贷款买房款利率：
公积金贷款利率相对较低，比商业贷款更具优势。
4. 贷款期限：
一般为1-30年，具体期限根据贷款银行规定而定。
5. 还款方式：
公积金贷款还款方式多样，包括等额本息、等额本金等。
三、公积金贷款买房的流程
1. 申请贷款：
准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。
前往贷款银行或公积金管理中心申请贷款。
2. 审批贷款：
银行或公积金管理中心对您的申请进行审核，包括信用记录、收入状况等。
3. 签订合同：
审批通过后，与银行或公积金管理中心签订贷款合同。
4. 办理抵押登记：
将房产抵押给银行或公积金管理中心。
5. 放款：
银行或公积金管理中心将贷款金额划入您的账户。
6. 还款：
按照合同约定，按时还款。
四、公积金贷款买房的优势
1. 低利率：公积金贷款利率相对较低，可节省利息支出。
2. 灵活还款：还款方式多样，可根据自身情况选择。
3. 贷款额度高：贷款额度较高，可满足大部分购房需求。
4. 手续简便：公积金贷款手续相对简便，办理时间较短。
公积金能否贷款买房？答案是肯定的。公积金贷款买房具有诸多优势，是许多人的首选购房方式。如果您有购房需求，不妨考虑使用公积金贷款。在申请贷款时，也要注意了解相关政策和流程，确保贷款顺利进行。
以下是一张表格，总结了公积金贷款买房的相关信息：
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 贷款条件 | 具备公积金账户、有稳定的收入来源、信用良好 |
| 贷款额度 | 个人贷款额度不超过公积金账户余额的10倍，夫妻共同贷款额度不超过夫妻双方公积金账户余额的15倍 |
| 贷款利率 | 相对较低 |
| 贷款期限 | 1-30年 |
| 还款方式 | 等额本息、等额本金等 |
| 优势 | 低利率、灵活还款、贷款额度高、手续简便 |
希望本文能帮助您了解公积金贷款买房的相关知识，祝您购房顺利！
可以用公积金贷款买房，但是需要满足规定的条件才行。所以，并不是只要有缴存住房公积金，就一定能用公积金贷款买房。
公积金贷款买房所需条件：
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；
5、贷款人规定的其他条件。
住房公积金能否贷款买房公积金贷款买房流程
1、确认公积金贷款资格
如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
3、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
4、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
综上所述是小编对只要有公积金就可以贷款买房吗做出的相关回答，希望可以帮助到您。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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今天我们就来讨论一下，返回住房公积金要交多久才可以使用这笔钱来买房子？
下面我们来具体说一下。
使用公积金贷款买房的好处不用学姐多说，但是使用公积金也是有限制条件滴，常见的贷款条件有：
正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
满足了贷款条件，也不是你想贷多少就可以贷多少，这要看当地城市的贷款上限以及你的公积金账户余额。以深圳为例，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。如果你想在深圳买房，最多能贷到的钱不可能超过这两个数额。具体能贷多少需要查看当地的政策。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
不可以，如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。所以，公积金是不能直接贷款买房的，需要满足申请的基本条件才行。
住房公积金贷款流程是什么?
1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料;
2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险;
3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续;
4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关公积金能否贷款买房规定，每年都要提取一次;
5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。
公积金贷款买房需要注意什么?
1、申请贷款前不要动用公公积金能否贷款买房积金大家一定要注意如果是想要进行公积金贷款的话，就千不要在贷款之前动用公积金，因为公积金的额度与您每一个月交纳的公积金数额以及连续交纳的时间有关。但是如果在贷款之前动用公积金的话，很有可能就不能申请公积金贷款。
2、贷款期限公积金贷款期限长为30年。
3、需要按时还款借款人应在按照借款合同约定，需要在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。一定要注意不要出现逾期的情况。
4、需要在借款初一年内不要提前还款公积金贷款对于提前还款也是有规定的，一般来说，如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满公积金能否贷款买房一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。